FAQ & Guía de Servicios

Es sencillo y sin compromiso: envíe por WhatsApp (34) 98815-8283 su nombre, un teléfono de contacto, la dirección del inmueble u obra y una breve descripción de lo que necesita. El Ing. Rafael Barreto analiza el caso y responde con la propuesta personalizada.

No. Los documentos listados en cada servicio ayudan a dar más precisión, pero no son obligatorios para iniciar la atención. Envíe la información que ya tenga y damos continuidad al presupuesto.

Cada servicio es personalizado conforme al alcance, la complejidad y las particularidades del caso. Por eso el presupuesto lo elabora individualmente el ingeniero responsable, tras entender su necesidad — no trabajamos con tarifas fijas.

Sí. Actuamos en Araxá y la región de Minas Gerais. Para inmuebles en otras ciudades, basta informar el municipio y la distancia — los eventuales costos de desplazamiento se acuerdan de forma transparente en el presupuesto.

Sí. Todos los servicios se ejecutan bajo la responsabilidad del Ing. Civil Rafael Barreto — CREA-MG, con emisión de ART (Anotación de Responsabilidad Técnica) siempre que corresponda.

Seis frentes: Proyectos de Ingeniería, Informes Técnicos y Tasaciones, Levantamientos y Georreferenciación, Elaboraciones Técnicas, Gestión y Consultoría de Obras y Regularización y Licencias — sumando más de 50 servicios especializados.

Depende del alcance y, en algunos casos, de los plazos de los organismos públicos. Trámites como la inscripción registral (60 a 90 días), el AVCB y la regularización ante la Hacienda Federal (15 a 30 días) tienen sus propios plazos de análisis. La previsión siempre se informa en la propuesta.

Sí. Emitimos la ART — Anotación de Responsabilidad Técnica para los servicios que exigen responsabilidad técnica, garantizando respaldo legal a su proyecto, informe u obra.

Por supuesto. Cuéntenos su situación — ¿tiene un terreno y quiere construir? ¿Una construcción para regularizar? ¿Un problema estructural? ¿Necesita un informe para un banco u organismo público? A partir de ahí lo dirigimos al servicio correcto. Vea también nuestro catálogo de servicios.

Proyecto residencial, comercial o industrial para aprobación en la Alcaldía (PMA) y en el IPDSA.

Levantamiento y proyecto arquitectónico de regularización de construcción existente para aprobación en el IPDSA/PMA e inscripción en el registro de la propiedad.

Dimensionamiento y detallado de cimentaciones, losas, vigas y pilares en hormigón armado o estructura metálica.

Dimensionamiento y detallado de muro de contención o estabilización de taludes.

Instalaciones de agua fría, agua caliente, alcantarillado y captación pluvial.

Instalaciones eléctricas, lógica, datos, CCTV, TV y telefonía.

Automatización y control de iluminación, climatización, seguridad y electrodomésticos.

Memoria descriptiva de impermeabilización con especificación de productos y formas de aplicación.

Instalación de red de gas canalizado para uso residencial, comercial o industrial.

Proyecto estructural e hidráulico de piscina residencial o comercial.

Adecuación de edificaciones a las normas de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Proyecto de prevención y combate de incendios con seguimiento hasta la emisión del AVCB (certificado de seguridad) por el Cuerpo de Bomberos de Minas Gerais.

Sistema de protección colectiva e individual para trabajo en altura, conforme a las normas NR 35 y NBR 16325.

Planta arquitectónica con redes, canaletas y disposición de tanques y surtidores conforme al estándar de la ANP, la agencia brasileña del petróleo.

Dimensionamiento y proyecto de separador para estaciones de servicio, garajes, talleres e industrias.

Proyectos estructurales para equipos industriales, bases de máquinas, silos, entreplantas y naves metálicas.

Memoria descriptiva y proyecto arquitectónico para aprobación en la Vigilancia Sanitaria.

Diagnóstico del estado de la estructura: patologías, conservación e identificación de causas.

Registro del estado de los inmuebles vecinos antes del inicio de la obra, para protección jurídica.

Peritaje técnico para fines judiciales con informe fundamentado y asistencia al perito del juzgado.

Informe técnico de inspección del inmueble para aprobación en organismos como la JUCEMG, el registro mercantil estatal, o para licencias.

Informe técnico que certifica la conformidad del sistema de protección contra rayos (SPDA) con la NBR 5419.

Inspección técnica sistemática de la edificación conforme al IBAPE/MG para evaluar conservación, uso y mantenimiento.

Análisis técnico y documental completo de un inmueble para apoyar compra, venta, alquiler o inversión.

Tasación técnica de inmueble urbano para compra, venta, financiación, garantía o fines judiciales.

Tasación técnica de propiedad rural para compra, venta, financiación agrícola, inventario o fines judiciales.

Inspección técnica para verificar la entrega de obra, evaluar su condición o emitir un certificado.

Inspección y análisis técnico de presas y terraplenes de tierra para seguridad y conformidad.

Dimensiones, límites, colindancias y curvas de nivel del terreno, con plano en CAD.

Levantamiento topográfico con coordenadas UTM para agrupación, segregación de lotes, concesión de aguas o regularización.

Ensayo de sondeo del suelo para capacidad de carga, clasificación y nivel freático, con informe y ART.

Inspección aérea, registro fotográfico y vídeo de inmuebles, obras y estructuras con drones.

Estudio del impacto del emprendimiento en el tráfico vial, exigido por el IPDSA para proyectos de gran porte.

Estudio de los impactos del emprendimiento en la vecindad (infraestructura, ambiente, uso y ocupación del suelo).

Cuadros de áreas de la NBR 12721 para aprobación de condominios y edificios multifamiliares.

Plan de gestión de residuos conforme a la exigencia de la Alcaldía para la licencia de obras.

Programas de condiciones, medio ambiente y prevención de riesgos en la industria de la construcción.

Medición e informe de niveles de ruido ambiental para licencias o procesos judiciales.

Plan técnico para izaje, movimiento e instalación de equipos industriales pesados.

Memoria descriptiva del inmueble para el registro de la propiedad, financiación, inventario o negociación.

Planilla de cómputos métricos y cronograma físico-financiero en el estándar de la Caixa Econômica Federal para financiación de obras.

Manifiesto de Transporte de Residuos (MTR) y Certificados de Destinación Final (CDF) para residuos de obra.

Proyecto e informe de biodigestor para tratamiento de residuos orgánicos y generación de biogás.

Documentación técnica para financiación de costeo agrícola ante instituciones financieras.

Visitas técnicas periódicas con verificación de conformidad, reportes y ART de fiscalización.

Gestión completa de la ejecución: contratación de mano de obra, compra de materiales y control financiero.

Análisis técnico y financiero de obra ejecutada por terceros para identificar desvíos, irregularidades o problemas de calidad.

Cronograma físico-financiero, secuenciación de actividades y planificación de recursos.

Análisis de viabilidad, orientación sobre proyectos, trámites y licencias para emprendimientos.

Análisis previo de las condiciones del inmueble y estimación de costo y plazo para la regularización e inscripción registral.

Visita puntual para evaluar una situación específica, con dictamen verbal o escrito.

Emisión del CNO, acceso al e-Social y obtención del CND para inscribir la construcción en el registro de la propiedad.

Unificación o división de lotes con memoria descriptiva, plano georreferenciado y protocolo en la Alcaldía.

Proyecto y ejecución completa del sistema de protección contra descargas atmosféricas conforme a la NBR 5419.