Catálogo de servicios
Más de 50 servicios de ingeniería organizados en seis grandes áreas. ¿No tiene todos los documentos a mano? Sin problema — envíe lo que tenga y damos continuidad al presupuesto.
Proyectos de Ingeniería
Del concepto a la aprobación: proyectos completos y compatibilizados para construir con seguridad, confort y economía.
Proyecto Arquitectónico
Proyecto residencial, comercial o industrial para aprobación en la Alcaldía (PMA) y en el IPDSA.
Proyecto para Inscripción Registral (Regularización)
Levantamiento y proyecto arquitectónico de regularización de construcción existente para aprobación en el IPDSA/PMA e inscripción en el registro de la propiedad.
Proyecto Estructural
Dimensionamiento y detallado de cimentaciones, losas, vigas y pilares en hormigón armado o estructura metálica.
Proyecto de Muro de Contención
Dimensionamiento y detallado de muro de contención o estabilización de taludes.
Proyecto Hidrosanitario
Instalaciones de agua fría, agua caliente, alcantarillado y captación pluvial.
Proyecto Eléctrico y de Datos
Instalaciones eléctricas, lógica, datos, CCTV, TV y telefonía.
Proyecto de Domótica
Automatización y control de iluminación, climatización, seguridad y electrodomésticos.
Proyecto de Impermeabilización
Memoria descriptiva de impermeabilización con especificación de productos y formas de aplicación.
Proyecto de Red de Gas (GLP o Natural)
Instalación de red de gas canalizado para uso residencial, comercial o industrial.
Proyecto de Piscinas
Proyecto estructural e hidráulico de piscina residencial o comercial.
Proyecto de Accesibilidad (NBR 9050)
Adecuación de edificaciones a las normas de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Seguridad Contra Incendios / AVCB (CBMMG)
Proyecto de prevención y combate de incendios con seguimiento hasta la emisión del AVCB (certificado de seguridad) por el Cuerpo de Bomberos de Minas Gerais.
Línea de Vida (NR 35 — Trabajo en Altura)
Sistema de protección colectiva e individual para trabajo en altura, conforme a las normas NR 35 y NBR 16325.
Señalización Vial / Plano ANP (Estaciones de Servicio)
Planta arquitectónica con redes, canaletas y disposición de tanques y surtidores conforme al estándar de la ANP, la agencia brasileña del petróleo.
Separador de Agua y Aceite (S.A.O)
Dimensionamiento y proyecto de separador para estaciones de servicio, garajes, talleres e industrias.
Proyectos Industriales (Bases, Entreplantas, Silos, Naves)
Proyectos estructurales para equipos industriales, bases de máquinas, silos, entreplantas y naves metálicas.
Proyecto para Vigilancia Sanitaria (VISA)
Memoria descriptiva y proyecto arquitectónico para aprobación en la Vigilancia Sanitaria.
Informes Técnicos y Tasaciones
Diagnósticos técnicos y tasaciones con referencial normativo, ilustraciones claras y fundamentación para decisiones y procesos judiciales.
Informe de Patologías / Diagnóstico Estructural
Diagnóstico del estado de la estructura: patologías, conservación e identificación de causas.
Informe Cautelar (Pre-Obra / Vecindad)
Registro del estado de los inmuebles vecinos antes del inicio de la obra, para protección jurídica.
Informe Pericial / Asistencia Técnica Judicial
Peritaje técnico para fines judiciales con informe fundamentado y asistencia al perito del juzgado.
Informe de Conformidad / JUCEMG
Informe técnico de inspección del inmueble para aprobación en organismos como la JUCEMG, el registro mercantil estatal, o para licencias.
Informe de SPDA (Pararrayos — NBR 5419)
Informe técnico que certifica la conformidad del sistema de protección contra rayos (SPDA) con la NBR 5419.
Inspección Predial
Inspección técnica sistemática de la edificación conforme al IBAPE/MG para evaluar conservación, uso y mantenimiento.
Due Diligence Inmobiliaria
Análisis técnico y documental completo de un inmueble para apoyar compra, venta, alquiler o inversión.
Tasación de Inmueble Urbano (NBR 14653-2)
Tasación técnica de inmueble urbano para compra, venta, financiación, garantía o fines judiciales.
Tasación de Inmueble Rural (NBR 14653-3)
Tasación técnica de propiedad rural para compra, venta, financiación agrícola, inventario o fines judiciales.
Inspecciones Generales / Entrega de Obras
Inspección técnica para verificar la entrega de obra, evaluar su condición o emitir un certificado.
Inspección de Presas y Terraplenes
Inspección y análisis técnico de presas y terraplenes de tierra para seguridad y conformidad.
Levantamientos y Georreferenciación
Medición precisa del territorio: topografía, georreferenciación, sondeo de suelo e inspección aérea con dron.
Levantamiento Planialtimétrico
Dimensiones, límites, colindancias y curvas de nivel del terreno, con plano en CAD.
Levantamiento con Georreferenciación
Levantamiento topográfico con coordenadas UTM para agrupación, segregación de lotes, concesión de aguas o regularización.
Sondeo SPT
Ensayo de sondeo del suelo para capacidad de carga, clasificación y nivel freático, con informe y ART.
Inspecciones y Aerofotografías con Dron
Inspección aérea, registro fotográfico y vídeo de inmuebles, obras y estructuras con drones.
Elaboraciones Técnicas
Estudios, planes y documentos técnicos exigidos por organismos públicos, bancos y para la obtención de licencias de emprendimientos.
RITU — Informe de Impacto en el Tránsito Urbano
Estudio del impacto del emprendimiento en el tráfico vial, exigido por el IPDSA para proyectos de gran porte.
EIV — Estudio de Impacto de Vecindad
Estudio de los impactos del emprendimiento en la vecindad (infraestructura, ambiente, uso y ocupación del suelo).
Cuadros de la NBR 12721
Cuadros de áreas de la NBR 12721 para aprobación de condominios y edificios multifamiliares.
PGRCC — Residuos de la Construcción
Plan de gestión de residuos conforme a la exigencia de la Alcaldía para la licencia de obras.
PCMAT y PPRA
Programas de condiciones, medio ambiente y prevención de riesgos en la industria de la construcción.
Medición de Ruidos (NBR 10151)
Medición e informe de niveles de ruido ambiental para licencias o procesos judiciales.
Plan de Izaje (Rigging)
Plan técnico para izaje, movimiento e instalación de equipos industriales pesados.
Memoria Descriptiva
Memoria descriptiva del inmueble para el registro de la propiedad, financiación, inventario o negociación.
Planillas para Financiación (Caixa — PCI/PFUI)
Planilla de cómputos métricos y cronograma físico-financiero en el estándar de la Caixa Econômica Federal para financiación de obras.
Emisión de MTR y CDF
Manifiesto de Transporte de Residuos (MTR) y Certificados de Destinación Final (CDF) para residuos de obra.
Dimensionamiento de Biodigestor
Proyecto e informe de biodigestor para tratamiento de residuos orgánicos y generación de biogás.
Proyecto de Crédito Agrícola
Documentación técnica para financiación de costeo agrícola ante instituciones financieras.
Gestión y Consultoría
Seguimiento, fiscalización, administración y planificación de obras — con reportes, control y responsabilidad técnica.
Seguimiento / Fiscalización de Obra
Visitas técnicas periódicas con verificación de conformidad, reportes y ART de fiscalización.
Administración de Obras
Gestión completa de la ejecución: contratación de mano de obra, compra de materiales y control financiero.
Auditoría de Obras
Análisis técnico y financiero de obra ejecutada por terceros para identificar desvíos, irregularidades o problemas de calidad.
Planificación de Obras
Cronograma físico-financiero, secuenciación de actividades y planificación de recursos.
Consultoría en Emprendimientos
Análisis de viabilidad, orientación sobre proyectos, trámites y licencias para emprendimientos.
Simulación de Inscripción Registral
Análisis previo de las condiciones del inmueble y estimación de costo y plazo para la regularización e inscripción registral.
Visita Técnica Puntual
Visita puntual para evaluar una situación específica, con dictamen verbal o escrito.
Regularización y Licencias
Regularización de inmuebles y construcciones ante el registro de la propiedad, la Alcaldía y la Hacienda Federal de Brasil, con toda la documentación técnica necesaria.
Regularización ante la Hacienda Federal (CNO / e-Social / CND)
Emisión del CNO, acceso al e-Social y obtención del CND para inscribir la construcción en el registro de la propiedad.
Agrupación / Segregación de Terrenos
Unificación o división de lotes con memoria descriptiva, plano georreferenciado y protocolo en la Alcaldía.
SPDA — Ejecución e Instalación (Pararrayos)
Proyecto y ejecución completa del sistema de protección contra descargas atmosféricas conforme a la NBR 5419.
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En nuestro FAQ / Guía de Servicios encontrará, en cada ítem, la lista de documentos e información necesarios para el presupuesto.
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