Uma cena que todo engenheiro já viu. A laje está concretada, as paredes estão subindo, e o encanador chega para passar o esgoto do banheiro do andar de cima. O tubo precisa descer exatamente onde está uma viga. A solução improvisada é quebrar o concreto e furar a viga. O problema é que aquela viga foi calculada sem aquele furo.

Isso acontece quando cada projeto é feito sozinho, ou quando nem existe projeto. Aqui você vai entender quais projetos uma obra precisa e por que eles têm que conversar entre si.

A casa em camadas

O projeto arquitetônico é a base. Ele define a forma, os ambientes e as medidas. Mas uma edificação é muito mais do que paredes. Por dentro dela existe um esqueleto, que é a estrutura, e um sistema circulatório, que são as instalações: água, esgoto, águas de chuva, energia, dados, gás. E tudo isso precisa estar protegido da umidade.

Cada um desses sistemas tem o seu projeto, as suas normas técnicas e o seu cálculo. Juntos, eles são chamados de projetos complementares, e o nome é exato: eles completam o arquitetônico.

Projeto estrutural

Comecemos pelo esqueleto. O projeto estrutural define como o peso da edificação chega ao solo com segurança. Ele calcula as lajes, as vigas, os pilares e as fundações, considerando o peso próprio da construção, as pessoas, os móveis, as caixas d'água e até a força do vento.

Em casas e prédios, o mais comum é o concreto armado, dimensionado pela norma ABNT NBR 6118. Em galpões, mezaninos e coberturas grandes, a estrutura metálica costuma ser mais vantajosa, e segue a ABNT NBR 8800. A escolha depende do vão, do prazo, do custo e do uso.

O projeto estrutural entrega as plantas de fôrma, que mostram as dimensões de cada peça, e os detalhamentos de armação, que mostram exatamente cada barra de aço: a bitola, o comprimento, a posição e a quantidade. Com isso, a obra compra o material certo, e o armador monta exatamente o que foi calculado.

E tem um ponto que pouca gente considera: o projeto estrutural também é economia. Uma estrutura bem calculada usa o concreto e o aço necessários, nem menos, que seria um risco, nem mais, que seria desperdício. Na prática, os quantitativos do projeto viram a base do orçamento da obra.

Água, esgoto e chuva

Agora, o sistema que todo mundo usa sem perceber: as instalações hidrossanitárias. O projeto define como a água fria e a água quente chegam a cada torneira, chuveiro e vaso, com pressão e vazão adequadas, e qual o tamanho do reservatório.

Define também como o esgoto sai da edificação, com a inclinação certa dos tubos, as caixas de inspeção e a ventilação, que é o que impede o mau cheiro de voltar pelos ralos. E define o caminho da água de chuva: calhas, condutores e o destino final, sem jogar água no vizinho nem na rede de esgoto.

Essas instalações seguem normas próprias: a ABNT NBR 5626 para água fria e quente, a ABNT NBR 8160 para esgoto e a ABNT NBR 10844 para águas pluviais.

Quando não há projeto, aparecem os problemas clássicos: chuveiro fraco no andar de cima, ralo com cheiro, vaso que demora a encher e infiltração que ninguém sabe de onde vem.

E o projeto hidrossanitário é também o momento de pensar em economia de água:

  • Dá para prever o aproveitamento da água de chuva para regar o jardim, lavar a garagem ou abastecer as descargas, com reservatório próprio e uma rede separada da água potável, conforme a norma específica para esse uso, a ABNT NBR 15527.
  • Dá para prever o aquecimento solar, deixando a tubulação de água quente e o espaço no telhado preparados.
  • Dá para posicionar os registros de forma que um conserto no banheiro não obrigue a fechar a água da casa inteira.

São decisões simples no papel e caras depois que o piso está assentado.

Elétrica, automação e gás

O próximo é a energia. O projeto elétrico calcula a carga de toda a edificação e, a partir dela, define o padrão de entrada junto à concessionária, os quadros, os disjuntores, os circuitos, a bitola dos fios, as tomadas e a iluminação. Ele segue a ABNT NBR 5410, que trata das instalações elétricas de baixa tensão, e inclui itens de proteção que salvam vidas, como o aterramento e o dispositivo DR, que desliga o circuito em caso de choque.

Fio subdimensionado esquenta, e fio que esquenta dentro da parede é uma das causas de incêndio em residências.

Junto com a elétrica, vale pensar na infraestrutura de dados e na automação: iluminação, portões, câmeras, irrigação e climatização comandados por aplicativo ou programados. A automação não precisa ser instalada no primeiro dia, mas a tubulação para ela sim. Prever agora custa pouco; quebrar parede depois custa muito.

E o gás. O projeto de gás define a central de GLP ou a ligação ao gás canalizado, o trajeto da tubulação, a ventilação dos ambientes e a posição dos aquecedores e do fogão. Aqui, a margem de erro é zero: o projeto segue normas específicas de segurança e, em muitas edificações, é exigido pelo Corpo de Bombeiros.

Impermeabilização e piscina

Agora, um projeto que quase sempre é esquecido e que mais gera dor de cabeça depois: a impermeabilização. Infiltração é uma das reclamações mais frequentes em edificações, e na maioria das vezes ela nasce de um detalhe mal resolvido: o ralo, o rodapé, a junta, a soleira da porta do banheiro.

O projeto de impermeabilização, orientado pela ABNT NBR 9575, define onde impermeabilizar, com qual sistema (manta, argamassa polimérica ou membrana) e, principalmente, como resolver cada detalhe: subidas nas paredes, encontros com ralos, passagens de tubos e juntas. Lajes, banheiros, varandas, floreiras, reservatórios e fundações têm soluções diferentes.

Com a piscina, o raciocínio é parecido, só que com água sob pressão o tempo todo. O projeto de piscina reúne estrutura, impermeabilização e a casa de máquinas, com bomba, filtro e tubulações dimensionados para o volume de água. Uma piscina bem projetada não vaza, não racha e não vira um problema estrutural para a casa ao lado.

Compatibilização

E chegamos ao ponto do início: o tubo que encontrou a viga. Ter todos os projetos não basta; eles precisam ser compatibilizados.

Compatibilizar é sobrepor todos os projetos (arquitetura, estrutura e instalações) e verificar onde eles se cruzam:

  • um tubo de esgoto que passa por uma viga;
  • um quadro elétrico na parede onde vai um pilar;
  • uma janela que coincide com um reservatório;
  • um forro mais baixo do que a tubulação que precisa passar por cima dele.

Cada conflito encontrado no papel é resolvido no papel, com um furo previsto e reforçado na viga, um desvio de tubulação ou um ajuste de posição. Cada conflito que passa despercebido vira retrabalho na obra, com quebra, desperdício, atraso e, às vezes, risco estrutural.

É por isso que a BARRETO.eng desenvolve os projetos de forma integrada. A mesma equipe que calcula a estrutura enxerga onde passam as instalações, e o resultado é uma obra que segue o projeto, em vez de improvisar em cima dele.

Erros comuns

  • Fazer só o projeto arquitetônico e deixar as instalações "para o encanador e o eletricista resolverem".
  • Contratar cada projeto com um profissional diferente, sem ninguém para compatibilizar.
  • Esquecer o projeto de impermeabilização das áreas molhadas e da laje.
  • Não prever a infraestrutura de automação e de dados enquanto as paredes ainda estão abertas.

Perguntas frequentes

Quais projetos são necessários para construir uma casa?

Arquitetônico, estrutural (com fundações), hidrossanitário (água fria, quente, esgoto e pluvial) e elétrico. Conforme o caso: gás, impermeabilização, automação, piscina, incêndio e acessibilidade.

O que é compatibilização de projetos?

É a sobreposição e a análise conjunta de todos os projetos para identificar e resolver conflitos (tubulação × viga, quadro × pilar…) antes da execução.

Projeto estrutural é obrigatório em casa térrea?

Toda estrutura deve ser dimensionada por profissional habilitado, conforme as normas técnicas. A exigência documental para aprovação varia por município.

Quando escolher estrutura metálica em vez de concreto?

Em vãos grandes, galpões, mezaninos e quando o prazo é crítico. A decisão considera vão, prazo, custo e uso.

Por que fazer projeto de impermeabilização?

Porque a maioria das infiltrações nasce em detalhes (ralos, rodapés, juntas, soleiras). O projeto (ABNT NBR 9575) define o sistema e o detalhe de cada ponto.

Preciso instalar automação desde o início?

Não, mas a infraestrutura (eletrodutos e pontos) deve ser prevista no projeto para evitar quebras futuras.

Quais projetos são exigidos para aprovar uma obra?

Depende da Prefeitura e do tipo de edificação. O arquitetônico é sempre a base, e muitas cidades pedem também a ART dos projetos complementares.